‘Niet bang voor uitdagingen’
In Drachten voert Blue Banner RED momenteel drie projecten uit: aan de Noordkade, de Wetterwille…
11 april 2022
Voorheen waren hier twee koplopers van de Zaanse industrie gevestigd: machinefabriek Holleman en poedercoater Schoen. Straks maakt innovatieve bedrijvigheid aan de Paltrokstraat in Zaandam plaats voor een vernieuwend woningbouwconcept. ‘Het betekent de transformatie van een bedrijfslocatie tot een kwalitatieve omgeving waar straks vooral prettig gewoond kan worden,’ vertelt Roger Jakobs, procesmanager namens de gemeente Zaanstad.
Vijftien- tot twintigduizend nieuwe woningen bouwen in bestaande wijken. Dat is de ambitie van de gemeente Zaanstad tot 2040. Ook de herinrichting van stationsgebied Kogerveld en de nabijgelegen Paltrokstraat zijn onderdeel van het programma. Met de ontwikkeling en bouw van nieuwbouwproject Paltrok levert Blue Banner als eerste een steentje bij aan de grootscheepse transformatie.
Jakobs licht toe: ‘Vanwege de zichtlocatie aan de kruising Paltrokstraat en Doctor H.G. Scholtenstraat is bijzondere aandacht gegeven aan de architectuur. Paltrok moet daarmee de toon zetten voor de herontwikkeling van de Boerejonkerbuurt en Kogerveld.’ De ontwikkelingen aan de Paltrokstraat zijn onderdeel van MAAK.Zaanstad, een initiatief van de gemeente samen met inwoners, ondernemers en investeerders. Het moet ervoor zorgen dat Zaanstad een stad is waar mensen zich thuis voelen, met plezier wonen, werken en leren. Nu en in de toekomst.
Hoe kun je op een vrijkomende bedrijfslocatie in de stad een gevarieerd woonprogramma verwezenlijken? Dat was volgens Jakobs de vraag waar Blue Banner en de gemeente Zaanstad samen voor stonden. ‘We wilden een mix van sociale huur, beleggingshuur, sociale koop. Die laatste categorie neemt de gemeente Zaanstad standaard op in binnenstedelijke bestemmingplannen.’
Het gaat om zogeheten BKZ-starterswoningen, wat staat voor Betaalbare Koopwoningen Zaanstad. De gemeente gaat bij nieuwbouwontwikkelingen uit van 10 procent betaalbare starterwoningen. Verder omvat plan Paltrok 30 procent sociale-huurwoningen voor woningcorporatie Rochdale en 60 procent beleggingshuur. Jakobs: ‘Die onderverdeling waarborgt dat ook woningzoekenden zonder dikke portemonnee voldoende aan bod komen.’
Blue Banner en de gemeente legden de lat nóg hoger. ‘We wilden samen iets moois creëren voor de komende 50 jaar of langer,’ vertelt Jakobs, ‘met behoud van cultuurhistorische waarde van deze plek tegenover het station.’ Dat betekent: een optimaal en duurzaam ontwerp, met volop oog voor mobiliteit en klimaatadaptieve oplossingen. Voor het stedenbouwkundig ontwerp tekende FKG architecten aan de Zaan. Omwonenden worden zo veel mogelijk meegenomen in deze en andere ontwikkelingen in de Boerejonkerbuurt.
Lees verder ↓
Jakobs is blij met het enthousiasme van Blue Banner om actief mee te denken. ‘Het is fijn om te merken dat we dezelfde dingen belangrijk vinden. Geef je commentaar op een detail uit het ontwerp, dan vinden zij dat niet lastig maar juist uitdagend. Ze zijn bereid om samen de kar te trekken, met als doel het project op een kwalitatief nog hoger plan te brengen. Voor mij is dat prettig werken. Nee, is namelijk geen antwoord. Je moet steeds samen kijken hoe je dingen wél mogelijk kunt maken: ik als projectmanager, de interne vakspecialisten van de gemeente en de ontwikkelaar – in dit geval Blue Banner.’
Eén van de slimme oplossingen die dat opleverde is parkeergelegenheid uit het zicht. Jakobs: ‘Woongebouw Paltrok is U-vormig, met in de U een parkeergarage met een groen dak. Dankzij de aanleg van een parkachtig tuinlandschap op het dak is de waterberging grotendeels geregeld. Dat is goed voor het klimaat én voor de sociale cohesie. De tuin met diverse zitplekken is namelijk ook een geweldige ontmoetingsplek voor bewoners. Daarmee is project Paltrok meteen een voorbeeld voor volgende projecten. Blue Banner is namelijk de eerste ontwikkelaar die binnenkort daadwerkelijk klaar is om te gaan bouwen.’
Initiëren, ontwikkelen en realiseren, maar altijd met de focus op kwaliteit en leefbaarheid.
Locatie Baarn Eemnesserweg 69G 3743 AE Baarn
Locatie Heerenveen Regentesselaan 112 8448 VD Heerenveen
© Copyright 2021 - Blue Banner RED
Website door: Multiplus Online
