Wethouder geeft startsein voor nieuwbouw in Siddeburen

De start van de bouw van nieuwbouwproject De Stelmakerij in Siddeburen is vrijdag feestelijk gemarkeerd. Wethouder Lianna Bogema knipte op de bouwlocatie aan de Hoofdweg een lint door. Daarna kwamen ook de toekomstige bewoners in actie: zij kregen een schep met daarop hun nieuwe thuisadres en schepten symbolisch zand langs de fundering.

Op de plek van het voormalige gezondheidscentrum worden twintig woningen gebouwd. Het gaat om zestien boerderijwoningen en vier levensloopbestendige twee onder een kapwoningen. Volgens de projectorganisatie zijn alle twintig woningen inmiddels verkocht.

Bouwen met behoud van dorpskarakter

Volgens Bogema is woningbouw in Siddeburen belangrijk vanwege de woningbouwopgave van Midden-Groningen. Het gemeentebestuur wil tot 2030 circa 700 woningen netto toevoegen. Dat gebeurt met nieuwbouwprojecten, maar volgens de wethouder wordt ook gekeken naar andere woonvormen.

Juist De Stelmakerij laat volgens haar zien dat extra woningen niet ten koste hoeven te gaan van de identiteit van een dorp.

„Het gaat niet alleen om volumes, maar dat we ook wel kwaliteit neerzetten”, zegt Bogema.

Siddeburen is volgens de wethouder een van de grotere dorpen binnen Midden-Groningen waar ook gebouwd moet worden. Daarbij vindt ze het belangrijk dat niet alleen naar aantallen wordt gekeken, maar ook naar de uitstraling en kwaliteit van nieuwe woningbouw.

Lang traject vooraf

Aan de bouw ging een jarenlange voorbereiding vooraf. De plannen voor woningbouw op de locatie werden verder uitgewerkt op onder meer woningtypen, inrichting en de woonbehoefte in Siddeburen. Begin 2026 werden de afspraken met de gemeente afgerond. In april volgde de vergunning voor de bouw.

In de voorbereiding sprak de projectontwikkelaar ook met Dorpsbelangen Siddeburen over de woonbehoefte in het dorp. Daarbij kwam onder meer het belang van passende woningen en doorstroming op de lokale woningmarkt aan de orde.

Bogema erkent dat woningbouwprojecten soms lang op zich laten wachten. Volgens haar is dat een wisselwerking tussen gemeente en ontwikkelaars. Ook bij de gemeente kunnen procedures volgens haar soms voortvarender verlopen, terwijl ontwikkelaars op hun beurt keuzes moeten maken tussen verschillende projecten.

De wethouder wil daarom met de ontwikkelaar van De Stelmakerij bespreken hoe het traject is verlopen en wat daaruit kan worden geleerd. Die ervaringen kunnen volgens haar worden gebruikt bij toekomstige woningbouwprojecten.

Participatie vooraf

Ook participatie van inwoners vindt Bogema belangrijk. Bewoners moeten volgens haar kunnen aangeven wat zij belangrijk vinden voor hun dorp en leefomgeving.

Bij De Stelmakerij werd daar vooraf al invulling aan gegeven door het gesprek met Dorpsbelangen Siddeburen over de behoefte aan woningen in het dorp.

Volgens Bogema moet daarnaast duidelijk worden gemaakt welke wensen wel en niet kunnen worden meegenomen. Als mensen aan het begin van een project goed worden betrokken en keuzes worden uitgelegd, kan dat volgens haar later in het proces problemen voorkomen.

Alle woningen verkocht

De belangstelling voor De Stelmakerij bleek groot. Alle twintig woningen zijn inmiddels verkocht.

De zestien boerderijwoningen krijgen een dorpse uitstraling in combinatie met modern wooncomfort. De vier twee-onder-een-kapwoningen worden levensloopbestendig gebouwd en krijgen onder meer een slaapkamer en badkamer op de begane grond.

De nieuwbouw kan daarnaast bijdragen aan de doorstroming op de woningmarkt in Siddeburen. Wanneer inwoners binnen het dorp naar een andere woning kunnen verhuizen, komt elders weer een bestaande woning beschikbaar.

Schep met eigen adres

Na het doorknippen van het lint kregen de toekomstige bewoners vrijdag zelf een rol bij het officiële startmoment. Zij ontvingen een schep met daarop het adres van hun toekomstige woning. Daarmee schepten ze symbolisch een aantal scheppen zand langs de fundering.

Als de bouw volgens planning verloopt, kunnen de eerste bewoners rond de bouwvak van 2027 hun nieuwe woning betrekken.

Projectontwikkelaar Blue Banner RED ontwikkelt De Stelmakerij. Adema Architecten maakte het ontwerp en Boer Bouw verzorgt de bouw. De verkoop werd verricht door Makelaardij Reilink Vastgoed.